AGスコア 3.0
名前 室津 欣哉
所属 We-Consulting株式会社
資格・業種 不動産コンサルタント
地域 東京都
得意分野 不動産投資全般
経験年数 31年
問合対応: 問合速度: 提案内容:
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PR 豊富な経験と人的ネットワークを活かし、不動産投資・ビル経営・開発・相続・海外不動産等に関するお客様の問題解決に努めてまいります。

( 更新日:2016/02/20 10:37 )

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プロフィール
1985年早稲田大学法学部卒、森ビル株式会社入社。同年安田信託銀行(現みずほ信託銀行)に出向し、3年間不動産鑑定実務を経験。

1988年より森ビルの企画開発部門で、六本木ヒルズ、愛宕グリーンヒルズ、表参道ヒルズ等、複数の開発プロジェクトの初動期における地権者の代替物件取得、交換取引を担当。

1993年、創業者故森泰吉朗社長の相続税評価及び現在の森ビル・森トラスト株式会社の資産の入れ替え、調整業務を行う。

1994年より2013年まで、不動産鑑定部門の責任者として、森ビルの資産評価業務(全保有資産の時価評価、税務会計対応、売却検討等)、開発業務(虎ノ門ヒルズ、アークヒルズ仙石山森タワー等のプロジェクトの事業性検討、従前評価、地権者取引、権利変換、共同建築の権利調整、資金調達、売却等)全般に関わる。また、中国の上海、大連におけるビル事業を通じて、中国の不動産市場にも精通し、幅広い人脈を築いている。
上記業務の他、都市政策提言(1998年・首相諮問機関「経済戦略会議」における故森稔委員の補佐業務等)、各種研究業務・講演・執筆活動を行う。また、森ビル主催のビジネススクール「アーク都市塾」において不動産投資に関する講師を1999年から約10年間務める。 2006年社長賞受賞。

2012年森ビル株式会社故森稔会長の相続関連業務を行い、同社不動産鑑定部長を経て、2013年7月東方不動産鑑定事務所設立、同年8月より大和不動産鑑定株式会社顧問。

2014年大和不動産鑑定において「オフィスプライス・インデックス」を公表、また同年10月より「大和不動産塾」の塾長を務める。

2015年8月We-Consulting株式会社設立。

2016年大和不動産鑑定において「アジア・オフィスプライス・インデックス」を公表。

不動産鑑定士、宅地建物取引士、中国語新HSK6級。

編著に「不動産の調査・分析・評価の実務」(2007年・住宅新報社)、他講演、寄稿多数。
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長年にわたる不動産に関する豊富な実務経験と業界、専門家のネットワークを活かし、不動産投資、ビル経営、開発、相続、海外不動産等に関するお客様の問題解決に努めてまいります。
不動産投資の適否判定、同族会社の資産管理と税務、不動産開発に伴う複雑な権利調整、相続対策、アジアの不動産やインバウンドビジネスに関すること等、専門分野は多岐にわたりますので、お気軽にご相談ください。