この物件は、 運用利回り 賃貸収入 に適しています。
登録更新日:2018/09/28 09:41
1棟アパート フローラルコート・フラワーコート
販売価格 1億3000万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 8.09 年間収入(満室想定) 1052.7万円 実質利回り(満室想定) 8.09%
稼働率(現況) 78% 年間収入(現況) 878.1万円 築年月 2003年08月 (築18年)
現況 賃貸中(一部) ローン 金利/最長借入年数
所在地 千葉県松戸市五香西5-3-3
沿線・交通 新京成線 五香駅 徒歩20分 、 JR武蔵野線 新八柱駅 徒歩25分 、 新京成線 八柱 徒歩25分
  • 写真を見る
  • 地図を見る
土 地 建 物
土地面積 1323.49㎡(公簿) 種別 1棟アパート 築年月 2003年08月 (築18年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 S造 階数(所在階) 地上2階 
用途地域 無指定 建物面積 598.09㎡ 駐車場 11区画
都市計画区域 市街化調整区域 国土法の届出 不要 総戸数 12戸 間取り 2LDK×8戸、1LDK×4戸
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 大和ハウス工業(株) 施工 大和ハウス工業(株)
接道状況 北側 公道 幅員約6m
管理会社 大和リビング(株) 管理方式 通勤管理(一括借上中)
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 78% 稼働率 100%
年間収入 878.1万円 年間収入 1052.7万円
表面利回り 6.75% 表面利回り 8.09%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 6.75% 実質利回り 8.09%
ローンシミュレーション
検索条件 検索条件

借入予定額から毎月の返済額を計算します。

※登録された購入条件に登録されている情報が自動入力されています。
 変更したい場合は各項目を編集し再計算ボタンを押して下さい。

物件購入額
万円
自己資金
万円
借入予定額
万円
借入予定利率
 %
返済期間
ヵ月
毎月の返済予定額
万円
返済回数
 回
年間返済予定額
万円

※本シミュレーションの計算結果は概算金額ですので予めご了承ください。

※商品毎に借入金額、返済金額が異なりますので、金融機関にご確認ください。

※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

その他 ■大和ハウス工業(株)施工、軽量鉄骨造スレート葺2階建(アパート2棟のみ)
■オーナーチェンジ物件(フローラルコート、フラワーコート)
■住戸:12戸中10戸契約中、駐車場:11区画中8区画契約中(平成30年8月28日現在)
■想定表面利回り:約7.26%、想定年間収入:10,527,360円
●フローラルコート(建物面積:1階・2階 各200.93㎡、築年月:平成15年8月築、賃貸中)
●フラワーコート(建物面積:1階95.66㎡ 2階100.57㎡、築年月:平成21年9月築、賃貸中)
●一戸建(建物面積:86.14㎡、築年月:昭和25年4月築、居住中)
※上記年間予定収入はアパート2棟および敷地内月極駐車場を含む収入額となります。
※上記以外に敷地内自動販売機収入があります。※一戸建は賃貸中ではありません。
※本物件西側通路部分に関する隣地所有者との通行承諾覚書あり
※現在一括借上契約締結中(アパート2棟のみ)また借上契約の引継・承継は不可
※建物2棟および駐車場賃貸借契約の引継ぎを要します。
※抵当権の共同担保設定により一部売却には応じられません。
引渡時期 相談 取引形態 専任媒介 管理番号

埼玉県越谷市七左町3-77
TEL:048-990-7177
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: