この物件は、 賃貸収入 に適しています。
登録更新日:2017/06/02 13:04
1棟アパート 37060201:満室稼働中 一棟売りアパート
販売価格 1億4200万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 5.7 年間収入(満室想定) 810万円 実質利回り(満室想定) 5.7%
稼働率(現況) 100% 年間収入(現況) 810万円 築年月 2014年10月 (築5年)
現況 満室稼働中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 東京都江東区森下
沿線・交通 都営新宿線 菊川 徒歩6分 、 都営大江戸線 森下 徒歩15分 、 東京メトロ半蔵門線 清澄白河 徒歩15分
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土 地 建 物
土地面積 98.85㎡(公簿) 種別 1棟アパート 築年月 2014年10月 (築5年)
土地権利 普通借地権 地目 宅地 構造 木造 階数(所在階) 地上3階 
用途地域 準工業地域 建物面積 176㎡ 駐車場
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 9戸 間取り ワンルーム
建ぺい率 60% 容積率 300% 設計 施工
接道状況 東側 私道 幅員約4m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 100% 稼働率 100%
年間収入 810万円 年間収入 810万円
表面利回り 5.7% 表面利回り 5.7%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 5.7% 実質利回り 5.7%
ローンシミュレーション
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その他 数少ない駅近築浅物件(築2年)当分修繕支出不要
購入後即収入となります
3路線利用にて空室リスク少ない
所得税・相続税対策に(減価償却残大)
初めての不動産投資に(長期ローンが組めます)
引渡時期 相談 取引形態 一般媒介 管理番号 37060201

東京都豊島区巣鴨1-21-9 2F
TEL:03-6902-1799
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
担当:フエタ
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: