この物件は、 運用利回り 相続対策 賃貸収入 に適しています。
登録更新日:2015/06/30 15:25
1棟マンション 大阪市西成区北開 建築条件付売り土地 新築マンションプラン価格
販売価格 8400万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 6.74 年間収入(満室想定) 566.4万円 実質利回り(満室想定)
稼働率(現況) 年間収入(現況) 築年月 2015年12月(新築)
現況 ローン 金利/最長借入年数
所在地 大阪府大阪市西成区北開1-3-6
沿線・交通 大阪環状線  今宮 徒歩4分 、 JR関西本線 今宮 徒歩4分 、 大阪市営地下鉄 御堂筋線 大国町 徒歩10分
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土 地 建 物
土地面積 99.44㎡(公簿) 種別 1棟マンション 築年月 2015年12月(新築)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 S造 階数(所在階) 地上4階 
用途地域 第二種住居地域 建物面積 292.64㎡ 駐車場
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 不要 総戸数 8戸 間取り 1Kタイプ×8戸
建ぺい率 80% 容積率 300% 設計 施工
接道状況 東側 公道 幅員約8m
南側 公道 幅員約6m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 稼働率 100%
年間収入 年間収入 566.4万円
表面利回り 表面利回り 6.74%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り
ローンシミュレーション
検索条件 検索条件

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物件購入額
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借入予定額
万円
借入予定利率
 %
返済期間
ヵ月
毎月の返済予定額
万円
返済回数
 回
年間返済予定額
万円

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※商品毎に借入金額、返済金額が異なりますので、金融機関にご確認ください。

※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

その他 ○建築条件付売り土地物件 (参考建物プラン)上記価格は、土地・建物セット価格です。 構造:重量鉄骨造4階建  1Kタイプ(24.5㎡中心)×8部屋 土地価格 2200万円 建物価格 6200万円(税込み) 土地・建物セツト価格 8400万円 延床面積 292.64㎡(88.52坪) 建築期間 着工後8ヶ月 種類 共同住宅 予定家賃収入 5,664,000円/年  想定利回り 6.74% 設備 大阪市営水道 公共下水 関西電力 プロパンガス 全体仕様 オートロック エアコン 給湯器 部屋使用 バス・トイレセパレートタイプ シャンプードレッサー モニター付きインターホン エレベーター 地上デジタル・BS対応 室内洗濯パン 床フローリング 2口コンロ エアコン ご不明な点がございましたら、Reliable株式会社(リライアブル)までお問い合わせ下さい。 平日でもお気軽にお問い合わせください。

○ 資料請求(無料)です。お気軽にお問い合わせ下さい。物件のことはもちろん、周辺環境もご案内致します。

想定利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格
引渡時期 相談 取引形態 一般媒介 管理番号 003

大阪府大阪市中央区大手通1-4-2大手通第3ビル302
TEL:06-6942-0088
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
担当:仲西一雄
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: