この物件は、 運用利回り 売却益 節税効果 に適しています。
登録更新日:2015/05/24 15:46
1棟ビル 台東区「上野」土地約200坪!徒歩10分高稼働高利回り 一棟商業土地建物
販売価格 8億 節税効果 高い 評価額
表面利回り(満室想定) 18 年間収入(満室想定) 14400万円 実質利回り(満室想定)
稼働率(現況) 年間収入(現況) 築年月 1976年10月 (築41年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 東京都台東区東上野
沿線・交通 山手線 上野 徒歩10分
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土 地 建 物
土地面積 650.72㎡(公簿) 種別 1棟ビル 築年月 1976年10月 (築41年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 RC造 階数(所在階) 地上5階 
用途地域 商業地域 建物面積 1314.1㎡ 駐車場
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 間取り
建ぺい率 80% 容積率 700% 設計 施工
接道状況 管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 稼働率 100%
年間収入 年間収入 14400万円
表面利回り 表面利回り 18%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り
ローンシミュレーション
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その他
土地面積 397.9m2(120.39坪)所有権+252.7m2(76.45坪)借地権=
全体面積 650.72m2(196.84坪)
☆252.7m2(76.45坪)の借地権に対して期間30年 借地料金 年/220万
引渡時期 即時 取引形態 仲介 管理番号

東京都目黒区中町1丁目3-16
TEL:03-6451-0080
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: