この物件は、 運用利回り 節税効果 相続対策 に適しています。
登録更新日:2014/11/29 19:01
1棟マンション シティハイツ甲子園
販売価格 9800万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 10.66 年間収入(満室想定) 1045.2万円 実質利回り(満室想定)
稼働率(現況) 100% 年間収入(現況) 1045.2万円 築年月 1972年04月 (築45年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 兵庫県西宮市甲子園町18-26
沿線・交通 阪神本線 甲子園 徒歩11分
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土 地 建 物
土地面積 214.74㎡(公簿) 種別 1棟マンション 築年月 1972年04月 (築45年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 S造 階数(所在階) 地上4階 
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建物面積 601.6㎡ 駐車場
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 13戸 間取り 店舗4戸/住居2DK9戸
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 北西側 公道 幅員約20m
北東側 公道 幅員約6m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 100% 稼働率 100%
年間収入 1045.2万円 年間収入 1045.2万円
表面利回り 10.66% 表面利回り 10.66%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り
ローンシミュレーション
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その他 ・立地は角地であり道路付も良いです。
・大通り(中津浜線)をはさんで大きな公園があり開放感があります。
・最寄駅より本物件間は人通りが多く、入居の誘致もしやすい立地です。
・建物は一部タイル張りで見栄えが良い建物です。
引渡時期 相談 取引形態 仲介 管理番号 Z100081

兵庫県尼崎市富松町3丁目39番22号
TEL:06-6429-3500
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: