この物件は、 運用利回り 節税効果 相続対策 に適しています。
登録更新日:2014/11/29 10:04
1棟マンション 菅原ハイツ
販売価格 4620万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 10.07 年間収入(満室想定) 465.6万円 実質利回り(満室想定)
稼働率(現況) 91.6% 年間収入(現況) 432万円 築年月 1990年05月 (築27年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 大阪府大阪市東淀川区菅原6丁目17-4
沿線・交通 阪急京都線 淡路駅 徒歩8分
  • 写真を見る
  • 地図を見る
土 地 建 物
土地面積 104.13㎡(公簿) 種別 1棟マンション 築年月 1990年05月 (築27年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 S造 階数(所在階) 地上5階 
用途地域 第一種住居地域 建物面積 209.67㎡ 駐車場
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 12戸 間取り 1R
建ぺい率 80% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 北西側 公道 幅員約3.8m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 91.6% 稼働率 100%
年間収入 432万円 年間収入 465.6万円
表面利回り 9.35% 表面利回り 10.07%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り
ローンシミュレーション
検索条件 検索条件

借入予定額から毎月の返済額を計算します。

※登録された購入条件に登録されている情報が自動入力されています。
 変更したい場合は各項目を編集し再計算ボタンを押して下さい。

物件購入額
万円
自己資金
万円
借入予定額
万円
借入予定利率
 %
返済期間
ヵ月
毎月の返済予定額
万円
返済回数
 回
年間返済予定額
万円

※本シミュレーションの計算結果は概算金額ですので予めご了承ください。

※商品毎に借入金額、返済金額が異なりますので、金融機関にご確認ください。

※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

その他 ●阪急京都線 淡路駅 徒歩8分(約650m)
●平成2年築 鉄骨造
●1F~3F 49.07㎡ 4F・5F 31.23㎡
引渡時期 即時 取引形態 仲介 管理番号 Z100087

兵庫県尼崎市富松町3丁目39番22号
TEL:06-6429-3500
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: