この物件は、 運用利回り 相続対策 賃貸収入 に適しています。
登録更新日:2015/05/17 11:57
1棟マンション 大阪市阿倍野区 一棟マンション〈3棟一括〉
販売価格 1億2800万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 11.78 年間収入(満室想定) 1508.4万円 実質利回り(満室想定) 11.78%
稼働率(現況) 年間収入(現況) 築年月 1967年01月 (築50年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 大阪府大阪市阿倍野区橋本町3
沿線・交通 阪堺電気軌道阪堺線 聖天坂 徒歩7分 、 阪堺電気軌道上町線 東天下茶屋 徒歩8分 、 阪堺電気軌道阪堺線 北天下茶屋 徒歩7分
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土 地 建 物
土地面積 825.85㎡(実測) 種別 1棟マンション 築年月 1967年01月 (築50年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 その他 階数(所在階)
用途地域 第二種中高層住居専用地域 建物面積 1110.52㎡ 駐車場 5台分あり
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 不要 総戸数 29戸 間取り ①1DK×10戸、②2DK×6戸、③13戸
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 東側 私道 幅員約3.3m
私道負担面積 92㎡
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 稼働率 100%
年間収入 年間収入 1508.4万円
表面利回り 表面利回り 11.78%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り 11.78%
ローンシミュレーション
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その他 --------------------------------------------------------------
大阪市阿倍野区 1棟マンション〈3棟一括〉
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阪堺電気軌道 阪堺線「聖天坂」徒歩7分!

◎対象不動産:敷地内3棟あり
◎現況利回り:10.35%

①木造2階建(1964年築)
・建物面積289.72㎡
・総戸数10戸

②木造2階建(1965年築)
・建物面積223.22㎡
・総戸数6戸

③鉄骨造4階建(1967年築)
・建物面積597.58㎡
・総戸数13戸

※聖天山風致地区内のため建ぺい率40%以下

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お気軽にお問合せ下さい。
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引渡時期 相談 取引形態 仲介 管理番号

東京都新宿区西新宿1-8-1新宿ビルディング 6階
TEL:0120-553-370
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: