この物件は、 運用利回り 節税効果 相続対策 に適しています。
登録更新日:2014/11/28 19:15
1棟マンション セレニティ武庫之荘
販売価格 2億3800万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 9 年間収入(満室想定) 2142万円 実質利回り(満室想定)
稼働率(現況) 86% 年間収入(現況) 1772.4万円 築年月 1984年03月 (築35年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 兵庫県尼崎市富松町1丁目22-41
沿線・交通 阪急神戸線 武庫之荘 徒歩11分
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土 地 建 物
土地面積 751.63㎡(公簿) 種別 1棟マンション 築年月 1984年03月 (築35年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 RC造 階数(所在階) 地上5階 
用途地域 第一種中高層住居専用地域 建物面積 1551.31㎡ 駐車場 6台
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 22戸 間取り 3LDK・2LDK・倉庫
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 86% 稼働率 100%
年間収入 1772.4万円 年間収入 2142万円
表面利回り 7.44% 表面利回り 9%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 約150万円 支出2:固都税 約150万円
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り
ローンシミュレーション
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※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

その他 ●RC造 検査済証あり
●土地751.63㎡(約227.36坪)
●全戸バルコニー南向き
●阪急武庫之荘駅 徒歩11分
●阪急塚口駅   徒歩16分
●3LDK13室 2LDK8室
●倉庫(オーナー使用中)
●現状有姿引渡し
●売主瑕疵担保免責
●保証金持ち回り 保証金返還金300,000円
●固都税 1,500,397円(平成26年度)
●現況3LDK1室 2LDK1室 駐車場1台 空きあり
 現況年収17,724,000円 
 現況利回り7.44%
引渡時期 即時 取引形態 仲介 管理番号 Z100104

兵庫県尼崎市富松町3丁目39番22号
TEL:06-6429-3500
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: