この物件は、 運用利回り 節税効果 相続対策 に適しています。
登録更新日:2015/03/08 18:26
1棟ビル 渋谷区鶯谷町売ビル
販売価格 3億 節税効果 高い 評価額
表面利回り(満室想定) 7.4 年間収入(満室想定) 2220.8万円 実質利回り(満室想定)
稼働率(現況) 年間収入(現況) 築年月 1992年07月 (築27年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 東京都渋谷区鶯谷町
沿線・交通 JR山手線  渋谷 徒歩9分 、 東急東横線 代官山 徒歩11分
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土 地 建 物
土地面積 211.07㎡(公簿) 種別 1棟ビル 築年月 1992年07月 (築27年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 RC造 階数(所在階) 地上4階 
用途地域 第二種低層住居専用地域 建物面積 290.96㎡ 駐車場 1Fの一部をコインパーキング(3台分)に賃貸中
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 不要 総戸数 3戸 間取り 2LDK×1戸 1LDK×2戸
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 南西側 公道 幅員約3.5m
私道 北西4.00m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 稼働率 100%
年間収入 年間収入 2220.8万円
表面利回り 表面利回り 7.4%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り
ローンシミュレーション
検索条件 検索条件

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返済回数
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その他 渋谷駅から徒歩9分、代官山駅からも徒歩11分と云う、今人気の立地です。
現況2階が空のため、自社ビル使用にも最適です。
1階一部は、トランクルームになります。
引渡時期 相談 取引形態 一般媒介 管理番号 ET67359

東京都渋谷区渋谷2丁目10番13号
TEL:03-5774-9311
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
担当:中西 章夫
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: