この物件は、 相続対策 に適しています。
登録更新日:2014/12/03 09:45
1棟マンション 由布紀ビル 中野区鷺宮6丁目 1棟マンション
販売価格 1億9800万 節税効果 普通 評価額
表面利回り(満室想定) 6.02 年間収入(満室想定) 1191万円 実質利回り(満室想定) 5.78%
稼働率(現況) 63.64% 年間収入(現況) 825.9万円 築年月 1990年10月 (築27年)
現況 賃貸中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 東京都中野区鷺宮6丁目
沿線・交通 西武鉄道新宿線 下井草 徒歩7分
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土 地 建 物
土地面積 323.23㎡(公簿) 種別 1棟マンション 築年月 1990年10月 (築27年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 S造 階数(所在階) 地上3階 
用途地域 第一種低層住居専用地域 建物面積 311.52㎡ 駐車場 2台
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 11戸 間取り
建ぺい率 50% 容積率 150% 設計 施工 江川工務店
接道状況 南側 公道 幅員約4m
西側 公道 幅員約3.2m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 63.64% 稼働率 100%
年間収入 825.9万円 年間収入 1191万円
表面利回り 4.17% 表面利回り 6.02%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 約46万円 支出2:固都税 約46万円
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 3.93% 実質利回り 5.78%
ローンシミュレーション
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その他 1LDK×1戸、1K×10戸、駐車場2台
敷地面積300㎡超
外壁タイル張り

上記内容は変更される可能性があります。
現況と異なる場合は、現況を優先するものとします。
稼働状況および年間収支に記載する各項目の数値・金額等は、売主より開示された資料に基づいており、その正確性・完全性を保証するものではありません。
引渡時期 相談 取引形態 仲介 管理番号

東京都千代田区丸の内2-7-2JPタワー33階
TEL:03-5293-1862
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
担当:本多
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: