この物件は、 運用利回り 相続対策 賃貸収入 に適しています。
登録更新日:2015/02/21 18:27
1棟マンション 外装・内装大規模修繕実施 フルリノベーション 一棟マンション 満室稼動
販売価格 1億5500万 節税効果 高い 評価額 12000万円
表面利回り(満室想定) 6.74 年間収入(満室想定) 1045.9万円 実質利回り(満室想定) 6.74%
稼働率(現況) 100% 年間収入(現況) 1045.9万円 築年月 1988年07月 (築29年)
現況 満室稼動中 ローン 金利/最長借入年数
所在地 神奈川県横浜市青葉区元石川町
沿線・交通 東急田園都市線 たまプラーザ 徒歩17分 、 東急田園都市線 鷺沼 徒歩20分
  • 写真を見る
  • 地図を見る
土 地 建 物
土地面積 176.82㎡(公簿) 種別 1棟マンション 築年月 1988年07月 (築29年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 RC造 階数(所在階) 地上4階 
用途地域 準住居地域 建物面積 340.16㎡ 駐車場 なし 駐輪場あり
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 不要 総戸数 14戸 間取り 店舗×2 1R・1K×12
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 北東側 公道 幅員約29m
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 100% 稼働率 100%
年間収入 1045.9万円 年間収入 1045.9万円
表面利回り 6.74% 表面利回り 6.74%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 6.74% 実質利回り 6.74%
ローンシミュレーション
検索条件 検索条件

借入予定額から毎月の返済額を計算します。

※登録された購入条件に登録されている情報が自動入力されています。
 変更したい場合は各項目を編集し再計算ボタンを押して下さい。

物件購入額
万円
自己資金
万円
借入予定額
万円
借入予定利率
 %
返済期間
ヵ月
毎月の返済予定額
万円
返済回数
 回
年間返済予定額
万円

※本シミュレーションの計算結果は概算金額ですので予めご了承ください。

※商品毎に借入金額、返済金額が異なりますので、金融機関にご確認ください。

※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

その他 内装・外装ともに一棟まるごとリノベーションマンション

内装は当社の最も得意とする実住リノベーションのノウハウを活かし、入居率UPを計る。

外装の大規模修繕により、オーナーが懸念する修繕費用に関しても、向こう10年単位で負担が少なく、安定した収益性を実現させます。(外装洗浄、塗り直し、廊下修繕、消防設備新規交換、防水工事と全体外装修繕 27年1月修繕完了)

リノベーションによる価値再生、低稼動→高稼動による収益性UP、建物そのものの安定性UP、入居者の満足度UPを実現。

正にリノベーションにて価値再生する物件です。

東急田園都市線『たまプラーザ』駅は東急のモデル的な街づくりが施された町であり、環境・ショッピングともに住宅地として完成された人気のエリアとなります。

本物件はリノベーションにもコンセプトを持たせ、人気物件に仕立て上げ高稼働を目指します。内装修繕完了した12月下旬より空きの5部屋に関しては賃貸募集をし1.2ヶ月で即満室となりました。

物件の状況等は随時、当社HPにもアップしておりますので是非ご覧くださいませ。
引渡時期 即時 取引形態 売主 管理番号

東京都渋谷区恵比寿南三丁目7番3号ミュール代官山6F
TEL:03-5720-5555
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
担当:岡田
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: