ハイクラス層のためのパーソナライズ不動産投資情報サービス「ファミリーオフィス」
この物件は、
運用利回り
に適しています。
登録更新日：2014/11/15 14:25
| １棟アパート | フェニックス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 販売価格 | 2900万円 | 節税効果 | 普通 | 評価額 | |
| 表面利回り(満室想定) | 16.38％ | 年間収入(満室想定) | 475.2万円 | 実質利回り(満室想定) | 14.24％ |
| 稼働率(現況) | 年間収入(現況) | 築年月 | 1978年08月 (築43年) | ||
| 現況 | ローン | 金利/最長借入年数 | |||
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区中の島１条８丁目 | ||||
| 沿線・交通 | 地下鉄 南北線 中の島 バス10分 | ||||
- 写真を見る
- 地図を見る
| 土 地 | 建 物 | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 土地面積 | 285.11㎡（公簿） | 種別 | １棟マンション | 築年月 | 1978年08月 (築43年) | ||
| 土地権利 | 所有権 | 地目 | 宅地 | 構造 | RC造 | 階数（所在階） | 地上3階 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 建物面積 | 512.07㎡ | 駐車場 | |||
| 都市計画区域 | 市街化区域 | 国土法の届出 | 総戸数 | 11戸 | 間取り | １Ｒ、２ＬＤＫ | |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | 設計 | 施工 | ||
| 接道状況 |
西側 公道 幅員約6m |
管理会社 | 管理方式 | ||||
| ＜ 現況収支 ＞ | ＜ 満室想定収支 ＞ | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 稼働率 | 稼働率 | 100% | |||||
| 年間収入 | 年間収入 | 475.2万円 | |||||
| 表面利回り | 表面利回り | 16.38% | |||||
| 支出1:管理費 | 支出1:管理費 | 約21.3万円 | |||||
| 支出2:固都税 | 支出2:固都税 | 約41.8万円 | |||||
| 支出3:その他 | 支出3:その他 | ||||||
| 実質利回り | 実質利回り | 14.24% | |||||
ローンシミュレーション
借入予定額から毎月の返済額を計算します。
※登録された購入条件に登録されている情報が自動入力されています。
変更したい場合は各項目を編集し再計算ボタンを押して下さい。
- 物件購入額
- 万円
- 自己資金
- 万円
- 借入予定額
- 万円
- 借入予定利率
- ％
- 返済期間
- 年ヵ月
- 毎月の返済予定額約
- 万円
- 返済回数
- 回
- 年間返済予定額約
- 万円
※本シミュレーションの計算結果は概算金額ですので予めご了承ください。
※商品毎に借入金額、返済金額が異なりますので、金融機関にご確認ください。
※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。
| その他 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 引渡時期 | 即時 | 取引形態 | 専任媒介 | 管理番号 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 |
北海道札幌市東区北31条東10丁目2番29号
TEL:011-733-5553
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
|
Rスコア:3.0
問合対応：
問合速度：
提案内容：
|