この物件は、 運用利回り 節税効果 相続対策 に適しています。
登録更新日:2015/02/20 16:42
1棟ビル 大阪市平野区 5,580万円 15.06% 一棟ビル
販売価格 5580万 節税効果 高い 評価額 5580万円
表面利回り(満室想定) 15.06 年間収入(満室想定) 840.6万円 実質利回り(満室想定) 15.05%
稼働率(現況) 年間収入(現況) 築年月 1974年04月 (築46年)
現況 空室 ローン 金利/最長借入年数
所在地 大阪府平野区平野北2丁目2-34
沿線・交通 JR関西本線  平野 徒歩4分
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土 地 建 物
土地面積 191.88㎡(公簿) 種別 1棟ビル 築年月 1974年04月 (築46年)
土地権利 所有権 地目 宅地 構造 S造 階数(所在階) 地上4階 
用途地域 準工業地域 建物面積 616.22㎡ 駐車場 4台
都市計画区域 市街化区域 国土法の届出 総戸数 9戸 間取り 店舗×1戸 事務所×6戸 倉庫×1戸 2LDK×1戸
建ぺい率 60% 容積率 200% 設計 施工
接道状況 南側 公道 幅員約11m
西側 公道 幅員約3.9m
西側は3.9m~4.9mです。
管理会社 管理方式
< 現況収支 > < 満室想定収支 >
稼働率 稼働率 100%
年間収入 年間収入 840.6万円
表面利回り 表面利回り 15.06%
支出1:管理費 支出1:管理費
支出2:固都税 支出2:固都税
支出3:その他 支出3:その他
実質利回り 実質利回り 15.05%
ローンシミュレーション
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毎月の返済予定額
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返済回数
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※商品毎に借入金額、返済金額が異なりますので、金融機関にご確認ください。

※変動金利型商品の場合、返済中に支払い金額が変更になる場合があります。

その他 ■南西角地
■JR関西本線「平野」駅より徒歩4分!
■室内改装済!
 ☆4階住居部分の室内クロス張替
 ☆洗面室CFよりフローリング張替
 ☆3階事務所クロス張替
 ☆屋上防水工事
 ☆エレベーター部品交換工事
■平成26年9月石綿調査済み
 鉄骨部分の石綿は使用されておりません!
■売主業者につき、2年間の瑕疵担保保証付きで安心!!!
■平成26年度固定資産税・都市計画税額 538,322円
■南側相続税路線価 150,000円/㎡( 495,867円/坪 )
引渡時期 即時 取引形態 仲介 管理番号

大阪府東大阪市大蓮東3丁目16番6号
TEL:06-6728-8088
※お電話の際は「ファミリーオフィスで見た」とお問合せください。
Rスコア:3.0 問合対応: 問合速度: 提案内容: